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《廣西建設監理（總第26期）》
Guangxi Construction Project Management Association

期號:2012年第2期

主管: 廣西壯族自治區建設廳

主辦: 廣西建設監理協會

主編: 羅馨

編輯: 黃華宇

電話: （0771）5599310

傳真: （0771）5599302

電子信箱: gsjsjlxh@yahoo.com.cn

網址: http://www.ivtmcgb.cn

地址: 南寧市金浦路16號匯東國際F座20層2010、2013號房

郵編: 530021

出版日期:2012年6月

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廣西建設監理（總第26期）
2月28日，記者從南寧市城鄉建設委員會獲悉，《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）已于近日實施。《辦法》明確，房屋征收和補償的主體由原來的開發商或用地單位，改為政府；房屋征收實施單位不得以營利為目的。被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。南寧市城鄉建設委員會有關負責人表示，2011年1月21日國務院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》，與2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》相比，新的條例強調了應以公共利益需要為目的進行征收，規定了房屋征收與補償的主體是政府。基于新條例的變化，南寧市原有的拆遷管理規定已不適應今后的房屋征收。為順利推進城鎮化進程，切實維護被征收人的合法權益，南寧市根據《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，結合本地實際情況制定了《辦法》。 “改變了原來由取得拆遷許可證的單位作為拆遷主體實施拆遷的做法，這一點尤為凸顯”。該負責人說，根據原拆遷條例的規定，拆遷法律關系產生于拆遷人和被拆遷人之間，房屋拆遷管理部門作為主管部門，對房屋拆遷工作實施監督管理；而根據《辦法》的規定，征收法律關系產生于政府和被征收人之間，政府作為當事人一方直接進行征收，不再作為中立的第三方。同時，《辦法》中刪去了原來令人敏感的“拆遷”字樣，代之以“征收”字樣。該負責人說，《辦法》施行前，已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定執行，但不得實施行政強制拆遷。
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